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房屋遗产税的征收标准有哪些?

房屋遗产税指的是已去世的被继承人名下所有的房产作为征税对象,需要继承人和受遗赠人去缴纳的税费,属于房产税之一。那么接下来要先容的就是房屋遗产税的征收标准和征收方法,供大家参考。

房屋遗产税的征收标准有哪些?

一、房屋遗产税的征收标准

继承房屋遗产的办理过程不用缴纳税费,所谓的房屋遗产税是遗产房屋需要向外出售时所需要缴纳的20%个人所得税和其他的税务费用。

二、房屋遗产税的征收方法

1、公证继承。依据《中华人民共和国继承法》,房屋作为遗产,应有第一顺序的继承人来办理房屋继承公证。

2、缴纳2%的公证费。遗产房屋的全部合法继承人都要带着户口本、身份证、房产证、死亡证明等证件,前往公证处进行房产继承公证。公证人员在受理业务后,要按照规定核实检查业务人上交的材料,并对继承人进行问讯笔录,记录存档。同时,公证人员要委托评估企业作出评估报告,全部确认好之后,才能发出公证书,并缴纳2%的公证费。

房屋遗产税的征收标准有哪些?

3、房权变更。遗产房屋的房产权仍归于被继承人名下,因此,继承人需要带着身份证、房产证、公证书前往房产管理部门进行房权继承变更申请,等待部门人员的受理、审批和出证。变更手续费的房屋每平方1元,登记申请费用是80元。

4、对外出售。如果继承房屋需要对外出售,且已经准备好向买方过户,需要按照过户程序进行测绘、评估和缴纳税费。

5、缴纳个税和其他税费。一是在税务局的契税柜台,缴纳契税,税费为1%到3%的评估额,有买方缴纳。二是在税务局的营业税柜台,缴纳或者减免营业税,税率为5.6%,由卖方缴纳。三是在税务局的营业税柜台,缴纳个人所得税,税费为20%的卖房全额,由卖方缴纳,这笔费用即是所谓的房屋遗产税。

房屋遗产税的征收标准有哪些?

6、房权缴费。遗产房屋售出后,需要到房管部门办理房产权证的过户,经过受理、审批和出证后即可,需要缴纳过户交易费、工本费、印花费5元,才能真正拿到房产证。

以上就是与房屋遗产税的征收标准和征收方法的全部内容,目前在遗产法这块不是十分完善,有时候会对遗产法进行更正和完善,因此大家最好能够再看看当下最新的遗产规定,确认无误后,依法进行继承。

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