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为什么大户型房子反而更难卖了?

为什么大户型房子反而更难卖了。一方面是因为钱不够,如今大城市的房子说是寸土寸金也毫不为过,并不是所有人都有这么多钱的。另一方面则是因为大家掌握了把小户型房子装修设计好的技巧。本期就来讲一讲那些在做设计时最常使用的办法,小面积的空间也能住出大人生。

为什么大户型房子反而更难卖了?

一、使用率低?扔掉扔掉!

很多人,每隔一段时间,就总会有那么几天想要热爱生活,让家居生活也充满仪式感,而行动的第一步往往就是买买买。早起一杯咖啡开启美好的一天,买个咖啡机。阳光午后享受闲暇时光,买些茶包、茶杯、茶壶、小点心......

随着时间的推移,家里的东西当然就越来越多、越堆越满。家居空间“放大”的最主要的方法就是:扔掉购物欲,使用频率低的物品尽快处理掉。

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对于空间规划上也是同样道理。人们往往对于新家有着非常多的期待,但是容易造成空间的拥挤不堪。静下心来想一想,哪些是家里必须拥有的,哪些是为了满足生活的小情调,分清主次。

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对此,设计师将空间分为三类:供给空间,多元空间,形式空间。

供给空间,即生活必需空间。家可以利用酒店客房所拥有的作为模板,进而增加更多的功能空间,所以最基础的是有一个干净的卫生间和一张舒适的大床,然后是一张万能的桌子,可以办公、吃饭、玩游戏、放东西,其他都可以根据居住者真实生活方式进行调整。

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大家生活在都市里,既然要承受大的压力,那么不如也好好享受城市给大家带来的便利,“共享经济”也是这么个意思,城市里的商家与公共设施,完全可以满足和承担一部分原本需要放在自己家里的功能,不仅更便宜(出门花的钱比起月供少得多),而且使用的体验感也会更好。

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参考自己的实际需求来布置最合理,如果天天在家做饭,那么就需要一个标准的中式厨房。如果只是周末做个简餐过过瘾,那么设计一个迷你版厨房就可以,甚至灶台可以省略,放一个多功能的锅就搞定。根本不下厨房?做成一个水吧再加个微波炉就可以。

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当然,如果全舍弃了未免太绝情,所谓的形式空间,就可以用来满足自己对于家居空间的小欲望,也可以用于满足自己的小虚荣心,毕竟购房本不是一件容易的事情,可以有更多的展示空间,以及个性化的装饰元素和定制化的功能,但也不要过于繁复,简单、易收纳、耐看是家最基础的要求。

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二、房间不必贪多

老派的英式庄园,动辄十几个卧室,除了自家人睡的之外,其他客房专门备着给客人留宿。对于现代家居空间而言,这真的没必要。

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三、家具不要贪大

家具在选择的时候,大不大的其实不是重点,不是尺寸大就是好用的,最应该关心的是用起来舒不舒服,与空间的尺度感比例适合不适合。加法容易,减法难,大件的家具把空间占得满满当当,可发挥的空间就会被挤占近无。

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例如的选择上,是双人床的标配是1.5m,而给老人和孩子的单人床,1.2m的床就会非常舒适了,在此基础之上,可以再根据空间的情况,适度的再大一些,不必求大,毕竟省下的空间都是自己的。

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此外,每个人用餐空间以60cm×40cm为宜,适当大一些的餐桌就会让舒适感倍增,同时餐桌周围也需要预留出一定的空间,所以不要一味求大,如果家里只有1人用餐,放个4人桌不免尤显孤独。

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空间其实也就是这样一点一点的被释放出来的,而且永远不要怕家里“空”,谁也预料不到之后会有什么样的需求,所以现阶段灵活可移动组装式的家具备受青睐。例如对应式的小沙发或小座椅,时尚又讨巧,客人走了,沙发摆放分散开,也不挡着走路。

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模块化家具也是现在的一个发展方向,先买一个单人使用的,不够?那就再买一个,还不够?那就再买一个......根据不同的生活情况进行增减、改变,拿不准的情况可以随机应变,对于非设计师专业人士维护家居空间的长期使用,真是再合适不过了。

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因此,在初始家居设计的时候,对于未来家居的潮流趋势就需要有一定的预判性,否则再改动起来成本就会很高。

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当大件的物品确认之后,像是茶几、餐椅、床头柜、电视柜等都是小东西,不够用了随时可以买,见缝插针地塞到空隙中,很方便,同时也可以更大化地利用碎片空间。但这也不能太过随意,在色彩与材质选择上可以有所对应,让生活空间更显精致与美观。

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四、因地制宜,拒绝水土不服

在有人把北欧风总结为“性冷淡、极简”之后,无数人对北欧设计形成了刻板印象——白色为主,简单透亮。实际其内核应该是:事物应不断被延续,而非被取代,兼具现代化和人情味,这也正符合于大众对于自然与简约的追求与回归。

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日本的极简,是希翼人们忘掉物件本身,只着眼于日常生活。北欧的极简,是希翼人们聚焦于物件本身,以艺术品般的姿态,给人以视觉与使用感的双重享受。而国人当下所追求的极简生活,重点在于抛却对拥有某些物品的执念,顺应本性和自身生活喜好,来合理的规划生活。

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